Vente maison 899 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rognes (13840)

Maison 6 pièces – 182 m² sur 1 HA de terrain clos – Vue dominante – Rognes
Nichée au pied de la colline, dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne provençale, découvrez cette magnifique maison de 182 m² située à Rognes, charmant village aux portes du Luberon, à seulement 30 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et 40 minutes de l’aéroport.
Sur un terrain clos d’un hectare, cette construction parasismique de qualité offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et panorama remarquable.
À l’intérieur, vous trouverez :
1 salon lumineux de 34 m² avec une cheminée double face donnant sur la salle à manger
1 cuisine indépendante équipée, accompagnée d’un cellier et d’une lingerie
4 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau privative
1 salle de bain, 1 WC séparé
Un chauffage central au sol à air pulsé et la climatisation pour un confort optimal en toute saison
Potentiel d'agrandissement par les combles (jusqu'à 3 chambres possibles)
Le sous-sol de 123 m² comprend :
2 garages
1 atelier
1 véritable cave à vin
Les locaux techniques
À l’extérieur :
Environ 100 m² de terrasses, dont 32 m² couvertes
1 piscine avec fosse et plongeoir, accompagnée d’un pool house
1 portail électrique sécurise la propriété
Cette propriété rare séduit par sa situation dominante, sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie paisible, à deux pas d’Aix-en-Provence.
DPE: D
Prix: 899 000€ HAI
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Prix de vente : 899 000 €

Prix au m² : 4 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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