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Vente maison 599 000 €
182 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rochemaure (07400)
182 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rochemaure (07400)
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- 3 291 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Crozet vous propose: Magnifique maison contemporaine de 182m² à 10 minutes de Montélimar.
Découvrez cette superbe maison moderne et spacieuse offrant un espace de vie luxueux et des prestations haut de gamme.
Implantée sur un terrain de 553m², cette propriété de standing est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 51m², une suite parentale de 45m² avec salle d'eau équipée d'une douche, baignoire, double vasque ainsi qu'un emplacement réservé au dressing. Un WC avec vasque et un cellier complète ce niveau.
Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse carrelée de 58m² exposée au sud-est, idéale pour profiter du soleil en toute intimité.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (22,5m², 17,2m² et 13,5m²) donnant chacune sur une terrasse d'une surface totale de 63m² entourée de garde-corps en verre offrant une vue panoramique dégagée. Une salle d'eau avec douche, baignoire et deux vasques ainsi qu'un WC. Les surfaces généreuses des pièces offrent un confort total pour chaque membre de la famille.
La maison bénéficie des dernières technologies telles que des éclairages LED télécommandés, un système de chauffage réversible pour un confort thermique optimal toute l'année, de BSO permettant de réguler l'entrée de la lumière et de la chaleur dans les pièces ainsi que des emplacements pour rideaux électriques.
Concernant l'extérieur, vous serez séduit par une piscine à débordemant de 9,50 X 3,20 équipée d'un PVC armé 3D bali et d'un emplacement pour volet roulant immergé.
Vous pourrez également profiter d'un garage de 36m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité et d'un parking pouvant acceuillir 3 voitures.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1867538 - Réf Superimmo : ANVXZO4BH
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 291 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 553 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2025 | Chauffage électrique |
| Séjour de 51 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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