Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 349 900 €
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Redon (35600)
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Redon (35600)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 923 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU !
Vanessa VENTROUX vous propose et ce en EXCLUSIVITE :
A seulement 4 mn de l'axe RENNES-REDON , sans les nuisances sonores. 16 mn de l'entrée de Redon ( 22 mn de la gare) puis 30 mn l'entrée de Rennes.
Et enfin, 15 mn de la Gare de Messac soit moins de 2h de Paris en train.
Cars scolaires pour écoles , collèges et lycées à moins de 2 mn à pieds.
LUMINOSITE, VOLUMES, QUALITE, ESPACES NATURE !! sont les maîtres mots pour décrire cette belle propriété !
Sur la commune de Pipriac, A moins de 5 mn du bourg et de ses nombreux commerces, activités et de la maison médicale avec à prendre en compte la présence de nombreux professionnels de santé .
En hameau , dans un environnement calme et agréable venez découvrir une demeure de qualité qui posée dans son écrin de verdure sur un terrain de plus d'un hectare avec étang , offre une vue imprenable sur la nature.
D'une superficie d'un peu plus de 180 m2 cette belle demeure se compose de la façon suivante:
Au rdc elle vous propose :
Une entrée ,qui s'ouvre vers une très agréable pièce de vie d'un peu moins de 50 m² exposée Sud/Ouest et comprenant une belle cuisine aménagée équipée ( à noter que l'aménagement de cette cuisine a été très bien pensé ) , un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger. Le tout donnant sur espace de 45 m² que l'on pourrait nommé "cuisine d'été" ou "jardin d'hiver" , espace qui a été superbement bien pensé et vous propose un barbecue, un four à pizza et une desserte professionnelle. Le tout avec vue sur l'étang ! Cela promet de bons moments en famille ou entre amis ! A noter que cet espace ne comporte pas actuellement de système de chauffage "fixe" mais ceci peut être réalisé.
Revenons dans la maison ou à la suite de la salle à manger vous découvrirez un dégagement qui dessert une arrière cuisine , une chambre avec placard d'un peu plus de 12 m², une grande salle d'eau puis des WC avec lave mains.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, chambre avec des superficies de 12 à 15 m², une grande salle d'eau . Un espace bureau.
Enfin au sous sol vous découvrirez un très grand garage , avec sa porte motorisée de 3m, un espace buanderie, un grand atelier, une cave.
Egalement en extérieur : un grande cour bitumée, un grand portail électrique, un terrain de 11 505 m² comprenant un étang de 3500 m² poissonneux ( Carpes Koï, Carpes amour, et autres poissons ) Etang sur lequel vous aurez le bonheur de pouvoir avoir la visite d'un couple de cygnes une fois par an.
A noter que tout le terrain est clos et que l'étang peut être facilement sécurisé si besoin.
D'un point de vue technique :
la maison est très saine,
- Le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes . La fosse a été tout récemment vidée et nettoyée.
- La toiture a été entièrement revue : elle est en ardoises naturelles .
Coté énergie : La maison est chauffée par un système de Géothermie ( ballon renouvelé il y a un an) couplé à un poêle à bois de qualité qui permet de grosses économies en matière de dépenses énergétiques ( environ 140 euros par mois)
- Ensemble des volets électriques au rdc et solaires à l'étage
- Système d'alarme et vidéo surveillance
- Aspiration centralisée
- Portail (5.80 m ) électrique avec visiophone
- Pas de travaux à prévoir
Vous rêvez d'acquérir une maison saine, une maison lumineuse, vous voulez du terrain sans trop d'entretien ?...
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à - RSAC 519 519 870 018.Mandat référence : 416854 présenté au prix de 349 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur :
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 416849pipriac-newVEV - Réf Superimmo : ANVXZ77W0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 349 900 € | Prix au m² : 1 923 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 500 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 2000 |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 72 40 19 54
Appelez de la part de Superimmo.com