Vente maison 490 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quinsac (33360)

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2 692 €/m²
Exclusivité

Caza Immobilier

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Description

NOUVEAUTE ! CAZA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette charmante maison réalisée au début des années 1900, d'une superficie habitable de plus de 180 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger avec double exposition, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez un palier qui désert 4 chambres spacieuses dont 1 avec dressing indépendant, une mezzanine, une salle de bain, un deuxième WC et un balcon surplombant le jardin arboré. La maison bénéficie également d'un joli terrain paysagé, de deux garages indépendants, d'une piscine et d'une terrasse couverte carrelée avec pool house sans aucuns vis à vis ! Prestations de qualité : mur en pierre, poutres apparentes, plafonds cathédrales, poêle à bois, panneaux solaires... Située dans les hauteurs de QUINSAC, cette maison n'attend plus que vous. L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : CMB2060 - Réf Superimmo : ANVXZDV1P

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 2 255 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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