Vente maison 259 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Porcieu-Amblagnieu (38390)

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1 423 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Emotion Immobilier

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Description

Porcieu Amblagnieu, commune limitrophe à Montalieu Vercieu, à 10min de Lagnieu et 20min de la Plaine de l'Ain, Emotion Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison 7 pièces d'env 182m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un grand et lumineux séjour, une grande chambre ainsi qu'un WC et à l'étage quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC. L'espace extérieur offre quant à lui une cour et une terrasse abritée. Un garage complète cette offre. Des travaux ont été effectué : PAC air/air, menuiserie double vitrage sur la face avant.. Des travaux sont à prévoir : Menuiserie extérieur, carrelage/parquet, peinture, salle de bains, électricité, réfection des aménagements extérieurs. Belle opportunité pour personne souhaitant réaliser des travaux, désireux de grande surface et famille nombreuse avec véritable potentiel de valorisation. Visite et informations auprès de Maxime CROLLARD, gérant, ou directement dans votre agence Emotion Meximieux. Estimation, conseils et valorisation immobilière.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2253 - Réf Superimmo : ANVXZN4K4

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 003 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 015 € / an

Maximum : 2 682 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 3,7%

259 000 €

10 octobre 2025

269 000 €

Localisation

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