Vente maison 494 000 €

182 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

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2 714 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Alain BOTBOL - Optimhome

69 avis

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Description

Dans un secteur recherché à Pierrefitte sur Seine, OptimHome Immobilier vous présente en Exclusivité une Maison Individuelle de 182m2 sur 3 niveaux, édifiée sur 480m2 de terrain. Cette Maison familiale de plus de 10 pièces est composée :
Au RDC surélevé - d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec accès véranda, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc.
Au 1er étage - un couloir distribue 5 chambres, 2 salles de bains, et 2 wc.
Au RDC donnant sur le jardin - une cuisine d'été, un wc, une possibilité de faire 2 chambres, et une pièce de stockage.
La Maison dispose d'un emplacement de parking (possibilité d'une 2ème place de parking), et d'un jardin sans vis à vis.
Nombreux rangements et placards. Proche toutes commodités (magasins de proximités, école et collège, IUT transports - bus, RER gare du nord 15 mins -). Maison conviviale avec beaucoup de charme et de potentiel. Gare de Pierrefitte / Stains à 10 minutes à pied. Station de Tramway T5 à proximité. Très belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 573040 )

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 830038219146 - Réf Superimmo : ANVXX3FAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	182 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 480 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1957
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
2 salles de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

99 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2018.

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