Superimmo
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Vente maison 296 000 €
182 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Périers (50190)

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  • 1 626 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Levaufre Véronique - Dr HOUSE-IMMO

Levaufre Véronique - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans un environnement verdoyant, cette belle maison de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses ouvertures sur le balcon, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante de 15 m², attenante et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, wc. Ce niveau comprend également trois belles chambres (de 13 à 15 m²), une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, un salon intime avec cheminée de 15 m², ainsi qu’un WC séparé et lave-mains. Nombreux rangements.
À l'étage, une immense pièce de 70 m² vous offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de travail, chambres supplémentaires… Le grenier attenant est isolé, avec une belle charpente apparente en bois, idéale pour un aménagement complémentaire.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d’un sous-sol total : grand garage double, buanderie, atelier, chaufferie, cave à vins, et plusieurs pièces de rangement.
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 8 300 m², agrémenté de dépendances pour les amateurs de bricolage, stockage ou projet annexe.
Informations techniques :
Chauffage au fuel
Huisseries bois avec survitrage
Volets battants et volets roulants électriques
Travaux à prévoir : assainissement individuelle non conforme
Cette maison à fort potentiel conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de verdure, ou à un projet de résidence secondaire avec travaux de modernisation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 104039DHI1170 - Réf Superimmo : ANVXZ58OQ
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 1 626 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 654 m²Orientation : Nord
Cave1 balcon
Année de construction : 1972Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 4 900 € / an
Maximum : 6 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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LEVAUFRE VÉRONIQUE - DR HOUSE-IMMO

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