Vente maison 2 850 000 €

182,6 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paris 13ème (75013)

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15 608 €/m²
Cuisine de 7 m²

Varenne Immobilier haut de gamme et de luxe à Paris

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Description

Paris 13 - Butte aux Cailles - Maison avec jardin - Plein Sud -Rare
Située au cœur du quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, cette maison en pleine propriété révèle un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Reconstruite et repensée par un architecte en 1992, elle profite d’une orientation plein sud et d’une distribution lumineuse sur trois niveaux, développant environ 185 m² (hors espaces extérieurs).
Au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger ouvrant sur un jardin planté et fleuri de 64 m², baigné de lumière, avec la possibilité d’y garer une voiture.
Au premier étage : trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et une buanderie.
Au deuxième étage : une suite parents avec bureau, salle de bains, une chambre supplémentaire et une seconde salle d’eau. Chaque niveau est équipé de toilettes séparées.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une terrasse intime de 15 m² au dernier étage, véritable refuge ensoleillé, prolongée par deux combles d’environ 17 m² chacun. Une cave de 9 m², située sous la cuisine, complète l’ensemble. Un environnement unique : la campagne au cœur de Paris. Une place de parking peut être trouvée à proximité.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 6280 - Réf Superimmo : ANVXYP0N1

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Caractérisques

Prix de vente : 2 850 000 €	Prix au m² : 15 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 127 034 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182,6 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²	Séjour de 37 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Historique des prix

5 août 2025

Baisse de 3,4%

2 850 000 €

31 mai 2025

2 950 000 €

Localisation

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