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Vente maison 474 400 €
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Orgères (35230)
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Orgères (35230)
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- 2 607 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté ! Stéphane Coualan– Conseiller Immobilier OPTIMHOME – vous présente en exclusivité à Orgères cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée avec goût. Ce bien unique marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Rennes.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m², clos et sans vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie paisible et harmonieux.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la chaleur des volumes et la qualité des finitions. Le séjour lumineux de 46 m² s'ouvre sur une cuisine élégante et conviviale, propice aux moments de partage. Le salon, empreint de sérénité, complète ce bel espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'un garage attenant pouvant aisément être transformé en suite parentale.
À l'étage, le charme opère à nouveau avec quatre spacieuses chambres, dont une remarquable par sa hauteur sous plafond “cathédrale”. Une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle et un grand dressing complètent cet ensemble harmonieux.
Les extérieurs offrent de multiples espaces : terrasse exposée plein sud, carport couvert, abri de jardin équipé en eau et électricité, et coin potager pour les amateurs de nature.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés et d'un assainissement autonome conforme. L'ensemble assure performance énergétique, confort et sérénité au quotidien.
Un bien rare, conjuguant authenticité, espace et modernité, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation de votre bien offerte et confidentielle.
Estimation de votre bien offerte et confidentielle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 594855 )
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 830037650152 - Réf Superimmo : ANVXZPD7C
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| Prix de vente : 474 400 € | Prix au m² : 2 607 € / m² |
| Taxe foncière : 1 297 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 242 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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