Vente maison 477 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mouthier-en-Bresse (71270)

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2 621 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée

CléOr IMMOBILIER

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Description

Propriété d'exception sur plus de 6 ha avec étang
À deux cent mètres du premier voisin, cette propriété rare se dessine comme un véritable havre de paix : 6 hectares7 libres, avec accès par un chemin goudronné, un plan d'eau de plus d'1 ha qui scintille sous la lumière, et un paysage qui invite à la contemplation,
La maison principale, élégante et accueillante, vous ouvre ses portes : une terrasse couverte, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec insert, une véranda offrant une vue imprenable sur l'étang, une salle d'eau, des WC, et à l'étage une mezzanine et une chambre avec WC.
Une extension attenante propose un espace indépendant de plain-pied : une chambre avec kitchenette, une salle de douche et des WC, et à l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir, loger des amis ou générer des revenus saisonniers.
Vous découvrirez également une dépendance comprenant un garage, un atelier, une remise, une cave, ainsi qu'une pièce multifonction actuellement à usage de bibliothèque et bar. Un double garage séparé complète le lieu et différents abris pour recevoir tout type d'animaux.
Menuiseries double vitrage, assainissement aux normes, chauffage central au gaz en cuve et insert bois : le confort se conjuguent à l'authenticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4097.00 € et 5544.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 11128-CLEORLOUHANS71 - Réf Superimmo : ANVXZY9D2

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 67 099 m²	Cave
1 terrasse	Cuisine équipée
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 097 € / an

Maximum : 5 544 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 513904912 - N° de carte professionnelle : CPI71012018000028186