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Vente maison 249 900 €
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Moulay (53100)
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Moulay (53100)
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- 1 373 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 6 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Moulay, à quelques minutes de Mayenne, cette charmante maison de 182 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, avec un accès privilégié aux bords de la Mayenne. Cette propriété séduit par son agencement fonctionnel, la qualité de ses matériaux et la possibilité de vie de plain-pied, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 48 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Un dégagement mène à une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle de bains, un WC et un débarras. Vous y trouverez également une pièce de 35 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de détente, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Véritable atout de cette maison, le sous-sol complet allie praticité, fonctionnalité, et espace. Il offre tout le rangement nécessaire pour une vie familiale organisée : celui ci comprend une pièce lingerie, une chaufferie, une cave, un WC, ainsi que deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules et de conserver un bel espace pour le bricolage ou le stockage. Le terrain arboré offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente et aux moments partagés. Profitez d'un environnement bucolique avec un accès sur le halage de la Mayenne, parfait pour les balades à vélo ainsi que pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, du chauffage et de l'isolation, afin d'apporter davantage de confort et de performance énergétique à l'ensemble, tout en vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et d'en valoriser pleinement le potentiel. Cette maison allie emplacement privilégié, espaces généreux et agencement pratique, faisant d'elle une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE :E GES : E Référence : 36343-KH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous au 02 43 04 11 22 pour plus d'informations.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 36343-KH - Réf Superimmo : ANVXZSPT5
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 1 373 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 389 m² | Plain-pied |
| 2 garages - 6 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/08/2024.
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