Vente maison 325 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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1 786 €/m²
Exclusivité

Ajp Immobilier Montaigu

49 avis

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Description

A seulement 2 km du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Loulay, dans un charmant village, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère. Elle offre de généreux volumes et de nombreux éléments de charme, tels que ses poutres apparentes et une superbe hauteur sous plafond dans le salon. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un magnifique escalier en chêne massif, réalisé sur mesure, mène à l'étage. A l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² surplombe le salon avec son élégant parquet en bois massif. Vous y trouverez également quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. A l'extérieur, profitez de plus de 200 m² de dépendances et de garages attenant à la maison. Le jardin, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain de 1900 m² dans un cadre verdoyant, offrant tranquillité et intimité. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5040ER - Réf Superimmo : ANVXZYJPE

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 911 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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