Vente maison 320 250 €

182 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mons-Boubert (80210)

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1 760 €/m²
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Cabinet DELAHAYE

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 187 m² habitables, construite en 1974, qui allie charme et modernité. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété semi en plain-pied sur deux niveaux est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Une Maison Spacieuse et Lumineuse
Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 34 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, et invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace fonctionnel et agréable.
Un Extérieur Idéal pour la Détente et les Réceptions
Le terrain de 3640 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants et les amateurs de jardinage. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et propice à la détente.
Un Intérieur Confortable et Fonctionnel
L'intérieur de la maison est en bon état, avec un chauffage individuel qui garantit un confort optimal toute l'année. La salle de bains et la salle d'eau sont pratiques et bien conçues, tandis que les deux WC indépendants assurent une grande fonctionnalité. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités diverses.
Un Stationnement Abondant
La maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et de 5 places extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour garer plusieurs véhicules. La toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble.
Proximité des Commodités
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/07/2025 - Réf. agence : VM11112-CABDELAHAYE - Réf Superimmo : ANVXYXRQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 320 250 €	Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 640 m²	2 garages - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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