Vente maison 249 900 €

182 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Marquion (62860)

Maison de caractère à Marquion – Coup de coeur garanti !
À Marquion, on ne fait pas les choses à moitié ! Dès l'entrée, cette maison de caractère donne le ton : moulures élégantes, sols pleins de charme, et une ambiance qui fait tout de suite “waouh”.
Le séjour, combinant salon et salle à manger, est baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures — parfait pour les amateurs de petits-déjeuners ensoleillés ou de siestes improvisées.La cuisine, elle, est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents de chef (ou vos meilleures pizzas surgelées, on ne juge pas ).
Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre, un WC, une buanderie et un sas d'entrée bien pratique.
À l'étage. On y découvre quatre belles chambres, dont une avec dressing – de quoi ranger toutes vos envies.Et la salle de bain… comment dire ? “Waouh” suffit. Une baignoire à pieds de lion, une douche à l'italienne, et surtout, beaucoup d'espace pour se sentir comme au spa tous les matins.
En bonus :
Une grande grange ouverte et des dépendances pleines de potentiel,
Une cave complète (accès intérieur et extérieur),
Menuiseries PVC avec volets roulants,
Chauffage par chaudière à granulés, écolo et économique,
Et une cour pavée en grès, qui apporte ce petit supplément d'âme qu'on adore
Bref, du caractère, du charme et de la lumière — le tout à Marquion.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 1 373 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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