Vente maison 850 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Manosque (04100)

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4 670 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif au fuel (central)
Piscine

Agence Mylène Murano SAS

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Description

Exclusif - A tout juste 25 min d'Aix en Provence. Manosque. Propriété du 19° siècle dans une belle rénovation de qualité, bénéficiant d'une excellente situation tout en discrétion au cœur d'un parc aménagé aux essences multiples de 9000 m2 avec piscine.
En retrait de tout axe bruyant et à 2 pas des commerces et de la vie culturelle locale, elle se compose d'un corps de ferme de plus de 400 m2 de bâti dont 182 m2 habitables dans la vieille Bastide XIX°. Grand salon de réception de 45 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée, chambre et sdb en rdc. A l'étage, 5 chambres salle d'eau et dressing.
Côté piscine en forme de bassin ancien de 9x5, filtration au sel et clôture en fer forgé, un charmant cabanon de 21 m2 au sol à aménager sur deux niveaux et local technique. Parmi les vastes dépendances, une grange de 183 m2 au sol peut accueillir voitures anciennes, camping car ou petit planeur ou être aménagée. Tous ces éléments en font un produit rare et plein de charme à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6745

Publiée le 13/04/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : KZ8Y-KL3-MLW - Réf Superimmo : ANVXVH2Y1

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 670 € / m²
Taxe foncière : 2 635 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/158/bareme.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 9 185 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage collectif au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Siren : 418505210 - N° de carte professionnelle : CPI 0402 2017 000 021 191

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