Vente maison 795 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Manosque (04100)

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4 368 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif au fuel (central)
Piscine

Agence Mylène Murano SAS

540 avis

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Description

Propriété exceptionnelle à Manosque, Haute Provence alliant élégance, calme et caractère.
À seulement 30 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV, cette demeure du XIXe siècle, rare sur le marché, séduit par sa rénovation raffinée et son cadre enchanteur. Nichée dans un parc paysager de 9 000 m² aux essences variées, elle offre un havre de paix discret, tout en restant proche des commodités et de la vie culturelle locale.
Une bâtisse de charme
Le corps de ferme développe plus de 400 m² de bâti, dont 182 m² habitables, soigneusement agencés pour allier authenticité et confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Spacieux salon de réception de 45 m² avec poêle à bois, idéal pour les soirées conviviales
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ombragée parfaite pour les repas estivaux
Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau
À l'étage :
Cinq chambres lumineuses
Une salle d'eau
Un dressing fonctionnel
Extérieurs & Dépendances
Piscine : bassin ancien de 9x5 m, filtration au sel, sécurisé par une élégante clôture en fer forgé
Cabanon : charmante dépendance de 21 m² au sol sur deux niveaux, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant
Granges : 183 m² au sol et une seconde attenante de 60 m2 offrant un potentiel remarquable.
Informations complémentaires
Classe énergétique : DPE D
Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6893

Maj le 20/10/2025 - Réf. agence : KZ8Y-KL3-MLW - Réf Superimmo : ANVXVH2Y1

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 368 € / m²
Taxe foncière : 2 738 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	182 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 9 185 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage collectif au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 418505210 - N° de carte professionnelle : CPI 0402 2017 000 021 191

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