Vente maison 520 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Macau (33460)

iad France - Thibault JAMEAU vous propose: En toute proximité du Lac de Paloumey et au calme absolu d'une seconde ligne, venez découvrir cette maison contemporaine non mitoyenne qui répondra assurément, à votre projet familial.
Dès son entrée, vous apprécierez les volumes flatteurs, la qualité des matériaux ainsi que la luminosité du bien avec ses nombreuses ouvertures.
Vous profiterez donc d'un salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine fonctionnelle toute équipée et son cellier fermé, pour toujours plus de rangements.
La spacieuse salle à manger permet d'accueillir de nombreux convives.
Coté nuit, une distribution intimiste de 4 chambres dont une grande suite parentale (Grand dressing + salle de bain) et une chambre parentale (Dressing + salle d'eau).
À l'extérieur, une belle parcelle de 1200 m2 au calme et à personnaliser selon vos envies.
(Parcelle pouvant accueillir piscine et garage)
!!! UN BIEN EXCEPTIONNEL À VISITER SANS TARDER !!!
Les + du bien :
- Environnement recherché (Lac Paloumey en proximité = belles ballades en famille)
- Maison en seconde ligne (calme absolu)
- Belle parcelle 1200 m2
- Excellent DPE (A/A) = Faible dépense énergétique
- Pompe à chaleur réversible (Gaignable dans toute la maison)
- Volumes et hauteur sous plafond
- Bien très lumineux
- 3 coins nuit distincts
- 3 points d'eau
- 1 salle de jeux en proximité de la pièce de vie (pour surveiller les plus petit(e)s)
- 1 bureau (au calme de la maison)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 2 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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THIBAULT JAMEAU - IAD

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