Vente maison 535 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lorgues (83510)

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2 940 €/m²
1 balcon
2 Garages

Blue Wave Immobilier

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Description

À quelques minutes à pied du cœur de Lorgues, charmant village réputé pour son authenticité, ses marchés colorés et ses domaines viticoles, cette belle propriété de 182 m2 s’épanouit au calme sur un terrain paysager et clos de 2 730 m2.
Un lieu de vie chaleureux, baigné de lumière, où chaque espace a été pensé pour s’adapter à vos envies : maison familiale, habitation partagée en deux logements ou projet d’accueil touristique.
Derrière le portail automatisé, la propriété se découvre dans un écrin de verdure : oliviers, arbres fruitiers et potager composent un jardin vivant, propice à la détente et à l’autonomie.Une piscine entourée de terrasses invite à profiter pleinement des belles journées provençales.
La maison, articulée sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, offre une configuration modulable : Au rez-de-chaussée (78 m2) : un agréable séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage (104 m2) : un vaste salon lumineux prolongé par une très grande baie vitrée, un poêle à bois pour les soirées d’hiver, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et de nombreux rangements.
L’ensemble respire la convivialité et le confort : climatisation réversible, double vitrage, cumulus thermodynamique, deux garages dont un attenant, carport et atelier indépendant complètent les prestations.
Un lieu rare, à la fois paisible et proche de tout, idéal pour accueillir votre famille, créer une activité de gîte ou simplement savourer le charme discret de la Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

DPE : C GES : A ( coût énergétique entre 2440 euros et 3340 euros/an)
Prix de vente : 535 000 euros FAI à charge de l’acquéreur (Honoraires agence : 20 000 euros TTC)

BLUE WAVE IMMOBILIER : 06 21 62 77 85

Publiée le 15/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 582 - Réf Superimmo : ANVXZO6CD

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 730 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	1 balcon
Année de construction : 1969	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 909564916 - N° de carte professionnelle : CPI83042022000000006