Vente maison 749 000 €

182,39 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

**LE VESTIAIRE DE l'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer cette grande maison familiale de 7 pièces d'environ 182,39 m², située dans le quartier pavillonnaire Franklin en frontière de la Basoche des Pavillons-sous-Bois, à proximité du Tram 4 (stations Gargan et Les Pavillons-sous-Bois) ainsi que des commodités.
Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, une grande pièce de vie de 40 m², une belle cuisine toute équipée, une chambre et un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain avec WC.
Le sous-sol propose une salle de jeux, espace multimédia, une buanderie et un garage.
Afin de parfaire cette maison familiale un jardin d'environ 291 m² avec piscine chauffée ainsi qu'une terrasse de 29 m² viennent compléter ce bien.
Cette maison, alliant élégance, prestation de qualité et confort, équipée d'une climatisation réversible dans l'ensemble du bien, saura répondre aux attentes de toute la famille.
Une vraie opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
VESTIAIREMENT VOTRE
Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 4 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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