Vente maison 780 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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4 286 €/m²
Terrasse
1 Garage

KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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Description

KOEHLER Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale avec piscine, idéalement située à proximité de la Basoche, à 10 minutes à pied du tramway T4 "Allée de la Tour" et à 3 minutes de l'école de l'Alliance. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements sur mesure, un vaste séjour bénéficiant de deux accès à la terrasse et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine indépendante avec un troisième accès à la terrasse, une chambre ainsi qu'un water-closet séparé. A l'étage : un couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et water-closet. Ce niveau comprend également une salle de bains avec une douche, une baignoire et un water-closet. Au sous-sol : un spacieux garage, une buanderie aménagée avec rangements et une grande salle de jeux / salon TV Cette maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Elle est également équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces principales. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 4667 - Réf Superimmo : ANVXZX3OV

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²
Taxe foncière : 3 530 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 431 m²	1 Garage
Terrasse	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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