Vente maison 357 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juvardeil (49330)

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1 962 €/m²
Exclusivité

Négo for you

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Description

Exclusivité Nego for you Exceptionnel et rare proche de Châteauneuf sur Sarthe et toutes ses commodités, venez découvrir dans la commune de Juvardeil (à 25 mn d'Angers), cette magnifique longère rénovée d'environ 180 m2 sur une belle parcelle de près de 9000 m2 Dès votre arrivée le charme opérera sans aucun doute. Dressée sur un terrain soigneusement arboré et végétalisé, cette très belle bâtisse de 2 niveaux, vous offrira une très agréable et confortable vie de plain-pied. LE RDC vous proposera une magnifique et chaleureuse pièce de vie salon/séjour (cheminée) de 50 m2 sur tomettes, cuisine aménagée et équipée, une grande chambre (pouvant être éventuellement divisée en 2), salle d'eau, wc et un garage de 30 m2 Après quelques marches d'un très bel escalier, l'étage quant à lui vous fera découvrir un univers tout aussi agréable avec 2 espaces salon/lecture, 2 chambres, salle de bain (baignoire), wc. Côté extérieur une belle dépendance, une cave, un préau, un puits, un bûcher .......... complèteront ce descriptif à visiter sans tarder. Golf de Champigné à 5mn, Le Lion d'Angers à 15 mn Espace terrain idéal pour au moins 1 cheval ou autres animaux. Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327) au O6/66/08/93/57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4296 - Réf Superimmo : ANVXZSUL4

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 962 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 900 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 7,7%

357 000 €

2 novembre 2025

386 900 €

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Siren : 928199108 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014279