Vente maison 1 094 600 €

182,7 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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5 991 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel

Cabinet BEDIN - CLAOUEY

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Description

Maison familiale, jardin, garage,7 chambres. Découvrez cette magnifique maison familiale baignée de lumière, idéalement située au cœur de la presqu’île du Cap-Ferret. Profitez d’un accès rapide à l’océan, au bassin et aux commerces du village du Canon. Avec ses 7 chambres, un vaste salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine fonctionnelle, 2 salles d’eau, ainsi qu’un grand garage, un cellier et une cave.
Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille et profiter pleinement de la presqu’île.
Contactez-nous au 05 56 26 08 08 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5870 et 8000 Euros/an (année de référence 2024)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP29-2035 - Réf Superimmo : ANVXZNHVE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 094 600 €	Prix au m² : 5 991 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 44 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182,7 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 600 m²	1 Garage
Cave	Terrasse
Chauffage au fuel	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

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