Vente maison 370 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montrevault-sur-Èvre (49110, 49270, 49600) - Le Puiset-Doré

Violette BOUTIN - megAgence ! Dans un cadre privilégié, cette maison indépendante d'environ 180 m² habitables s'épanouit sur un terrain arboré de 2659 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, dotée d'une cheminée insert et d'une cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. La véranda (24 m²), véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, prolonge la convivialité et ouvre directement sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, une lingerie et un wc indépendant, offrant un confort de plain-pied très recherché.
À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, un superbe bâtiment couvert de 100 m² abrite une piscine chauffée de 50 m² avec salle d'eau et wc, permettant d'en profiter en toute saison. Garage et cave viennent parfaire l'ensemble. Une propriété lumineuse et spacieuse, aux volumes généreux et au cadre préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 033 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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VIOLETTE BOUTIN - MEGAGENCE

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