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Vente maison 361 500 €
182 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Guerno (56190)

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  • 1 986 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Youen Prunault - iad

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Description

iad France - Youen Prunault vous propose: AU cOEur d’un village de caractère, cette magnifique bâtisse de 182m² environ sur 380m² de terrain séduira les amoureux de la pierre et des villages traditionnels morbihannais. Cette maison du XVIIIème, rénovée en 2017 et 2025 est composée d’une cuisine de 27m² environ, d’un espace séjour de 21m² environ. Au premier niveau, deux chambres de 28 et 17m² environ ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne et WC. Au dernier étage une grande chambre de plus de 35m² environ. A l’extérieur, une belle terrasse orientée à l’ouest vous permettra de profiter des fins d’après-midi au soleil (terrain constructible) !
Une partie de la maison était utilisée en local commercial, elle peut aujourd'hui correspondre à différents projets: Habitation, chambres d'hôtes, restaurant…
Côté technique :
Rénovation en 2017
Enduits à la chaux
Toiture
Isolation des combles
Ouvertures
On aime :
Charme du village du Guerno, parc de Branféré à quelques minutes. 15 minutes des plages.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 361500 euros. Prix hors honoraires : 349000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1823802 - Réf Superimmo : ANVX101HWP
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Caractérisques
Prix de vente : 361 500 €Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Année de construction : 1800
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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