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Vente maison 549 000 €
182 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Cellier (44850)

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  • 3 016 €/m²
  • Terrasse
  • 6 Parkings
Ajp Immobilier Nantes Nord

Ajp Immobilier Nantes Nord

293 avis
02 40 40 47 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ , SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE .LE CELLIER Située au calme d'un charmant lieudit du Cellier, à 700 mètres des coulées du Cellier, cette magnifique maison contemporaine de 201183 d'une surface d'environ 180m², conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse plein sud d'environ 100 m² avec vue sur la piscine chauffée, belle cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, offrant deux types de cuissons, gaz et induction offrant un avec accès direct avec l'extérieur, Une suite parentale de 25 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains Un cellier et une arrière-cuisine pour un quotidien facilité A l'étage : Une grande mezzanine de 20m², quatre chambres équipées de placards, deux salles d'eau et WC Un extérieur propice à la détente, parcelle de 1890m² dont 1500 m² paysagé d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour les beaux jours Préau pour deux véhicules, local technique et abri de jardin Cour goudronnée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires Confort moderne et prestations de qualité Chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4000 litres DPE A (44kWh/m²/an), GES A (1 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts d'énergie entre 520 euros et 770 euros. Prix de vente HAI 549000 euros, dont 4.57% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf: NN2308MS Bien accessible à l'ensemble des professionnels de l'immobilier par l'inter cabinet (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : NN2308MS - Réf Superimmo : ANVXW3H4R
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 016 € / m²
Taxe foncière : 1 201 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 892 m²Orientation : Sud
6 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 493267652
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