Vente maison 1 312 500 €

182,66 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

A quelques pas de la plage, Cette magnifique villa d'architecte de plain-pied située au Grau d'Agde 34300 s'étend sur 181m² et vous accueille dans un cadre luxe et confort sur un terrain paysager de 1000m². À seulement 700 mètres de la mer, cette demeure d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. Une vaste terrasse de 200m² plein SUD avec piscine de 10,5m x 3,5m L'espace habitable de 181m² comprend un salon-séjour ouvert de 65m², où la luminosité et la convivialité se rencontrent, parfait pour vos réceptions et moments en famille. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses, dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau privative, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille. Pour les amateurs de cinéma, une salle dédiée a été aménagée pour profiter de vos films préférés dans un cadre confortable. De plus, un garage de 35m² offre amplement de place pour votre véhicule tout en permettant du rangement supplémentaire. Pour les passionnés de vin ou pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage, une cave de 19m² est également disponible. Cette villa est un véritable bijou, alliant confort moderne, espace et proximité de la mer. Normes RT 2012 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCInter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - - Plus d'informations sur (réf. 3458345352)

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Prix de vente : 1 312 500 €	Prix au m² : 7 185 € / m²
Taxe foncière : 2 937 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	103 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2021.

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