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Vente maison 330 000 €
182 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Largentière (07110)

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  • 1 813 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Agences Estival & Sautel

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296 avis
04 75 94 93 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur Largentière.
Maison de caractère avec terrasse, jardin, garage et caves.
Située dans un petit hameau tranquille, à seulement 5 minutes de la charmante cité médiévale de Largentière et de toutes ses commodités, cette demeure authentique d'environ 182 m² habitables a su conserver son cachet tout en bénéficiant d'une rénovation soignée.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande salle à manger et une cuisine équipée au style convivial. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau moderne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les beaux volumes et les éléments de caractère tels que les pierres apparentes et l'évier d'origine confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique.
En rez-de-chaussée, deux caves voûtées dont une chaufferie viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée permet de profiter de la vue sur les vignes et le massif du Tanargue. Un jardin plat de 650 m², situé à quelques pas de la maison, est agrémenté d'arbres fruitiers et offre la possibilité d'installer une piscine. Garage et stationnement privé apportent un réel confort.
Chauffage central au fioul – raccordement au tout-à-l'égout.
Cette propriété, idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, dispose d'une grande capacité d'accueil (jusqu'à 12 personnes) et bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un environnement naturel et touristique.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 9988

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 98FE-7FQ-HYA - Réf Superimmo : ANVXZI7WA
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 813 € / m²
Taxe foncière : 1 231 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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