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26
Vente maison 676 000 €
182 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Ravoire (73490)
182 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Ravoire (73490)
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- 3 714 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité, dans une impasse au calme dans le centre de La Ravoire, secteur résidentiel, belle villa d'architecte de 182m2 en demi-niveau avec sous-sol, sur son beau terrain plat d'environ 1200m2, arboré avec sa piscine 9 x 4,5.
Cette villa avec beaucoup de charmes profite de sa situation idéale au calme, et à proximité des écoles, commerces et bus.
Un double garage avec porte motorisée communique avec la maison .
Composition de la maison:
Au rez-de-chaussée:
- Le grand séjour baigné de soleil, doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, fusionne harmonieusement avec sa salle à manger et la cuisine, offrant 78m2 et un accès privilégié à un véritable paradis extérieur : terrasse, jardin et piscine.
- Les wc
- La buanderie
Au demi-niveau:
- 2 belles chambres avec placards
- 1 salle d'eau
- Des wc
Au deuxième demi-niveau:
- Une mezzanine de 18m2 avec vide sur séjour
- 2 grandes chambres avec dressing
- 1 salle de bains
- Des toilettes indépendantes
- L'accès à une deuxième mezzanine
Au sous-sol de 72m2:
- Une grande pièce utilisable comme salle de sport, cinéma avec l'accès à l'extérieur
- 1 belle cave à vin
- 1 cave à bois
Informations complémentaires:
- Chauffage au sol et production d'eau chaude par chaudière au gaz à condensation
- Double vitrage
- Aspirateur centralisé
- Pool house avec douche et toilettes individuelles
- DPE ; D
- Taxe foncière : 3.034€
- Des rafraichissements sont à prévoir.
En résumé, une maison lumineuse, avec des belles espaces, du charme, profitant d'un grand potentiel, sur un beau terrain plat avec piscine au calme au coeur de La Ravoire.
Annonce du Groupe RD IMMO
Honoraires d'agence inclus dans le prix.
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 814 - Réf Superimmo : ANVXZM1PQ
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| Prix de vente : 676 000 € | Prix au m² : 3 714 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1985 |
| Séjour de 75 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin (1 200 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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Siren : 850292731 - N° de carte professionnelle : 7301 2020 000 044 495
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