Vente maison 577 500 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Hautot-sur-Mer (76550)

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3 173 €/m²
5 Garages
Chauffage énergie mixte (mixte)

Les Valleuses

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Description

Nouveauté – Les Valleuses
Entre Varengeville-sur-Mer et Pourville-sur-Mer, dans une commune recherchée, se niche cette élégante maison en brique qui conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée et aménagée. On y trouve également une chaufferie avec chaudière gaz De Dietrich, une première chambre de 15 m², ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et vaste salle de douche.
L'étage offre de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une pièce pouvant servir de bureau et un grenier isolé de 25 m², qui peut facilement être transformé en espace de nuit supplémentaire.
Les extérieurs sont particulièrement soignés, aménagés par l'entreprise Bellet il y a tout juste un an. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance actuellement aménagée en salle de sport, pour profiter pleinement d'un espace supplémentaire.
Une maison rare sur le marché, clé en main, où authenticité et modernité se rencontrent dans un cadre de vie privilégié sur la côte d'Albâtre.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887.00 € et 3905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Valleuses : Karine DURIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !

Publiée le 27/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 68-LHEUREUX - Réf Superimmo : ANVXZC621

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 3 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	5 Garages
Année de construction : 1863	Chauffage énergie mixte (mixte)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 887 € / an

Maximum : 3 905 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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