Vente maison 359 000 €

182 m²

3 chambres 3 ch

Hautefort (24390)

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1 973 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Grande propriété périgourdine joliment présentée et pleine de charme ! Située au sommet d'une colline avec une vue dégagée à 360 degrés, cette maison en pierre entièrement modernisée offre un confort toute l'année, avec la possibilité d'aménager les dépendances (sous réserve d'autorisations) en logements supplémentaires si nécessaire.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon aux poutres apparentes avec une impressionnante cheminée en pierre, une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, deux chambres de bonne taille et une salle de bains. De plus, il y a un salon d'été avec bar et espace de détente qui s'ouvre sur le patio arrière orienté au sud. L'étage est entièrement dédié à la suite des propriétaires avec une chambre, une somptueuse salle de bains et un dressing spacieux ou une chambre d'appoint. Le chauffage est assuré de manière économique par deux unités pompe à chaleur, complétées par un poêle à bois traditionnel. De plus, la chaudière au fioul est en état de fonctionnement et peut fournir une source de chaleur d'appoint en cas de besoin.
À l'extérieur, il y a une piscine chauffée de 10m x 5m avec un bâtiment décoratif en pierre abritant une salle de services et un espace de divertissement.
La grange principale (23m x 8m) a des branchements d'électricité et d'eau.
Une petite étable et une jolie cabane pour enfants complètent l'ensemble des dépendances en pierre.
Une pompe électrique puisant l'eau du grand puits en pierre fournit une cascade en circuit fermé jusqu'à un étang à poissons décoratif, créant un espace particulièrement agréable pour une sieste relaxante !
Des arbres fruitiers, des noyers et un grand saule mature offrent beaucoup d'ombre pendant les mois d'été. Jardin de 1 hectare.
Cette propriété est un incontournable absolu sur tout agenda de visite !
Prix honoraires inclus : 359 000 €
Prix honoraires exclus : 338 680 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : BVI74564 - Réf Superimmo : ANVXVD29Q

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 973 € / m²

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182 m² - 3 chambres - ter. 10 597 m²	Chauffage au bois
2 salles de bain

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