Vente maison 293 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guyans-Vennes (25390)

MAISON MITOYENNE TYPE FERME COMTOISE A VENDRE A GUYANS-VENNES Au coeur du village de Guyans-Vennes, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. L'appartement principal, un duplex de 102 m², a été entièrement rénové fin 2022. Il propose une belle pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'une terrasse privative, idéale pour les beaux jours. Un second appartement de 40 m², livré neuf en 2025, complète l'ensemble. Il comprend une chambre, une salle de bain et une pièce de vie avec cuisine. Ce logement offre la possibilité d'être immédiatement mis en location longue durée, ou d'être exploité en gîte ou en location saisonnière type Airbnb. Une surface brute d'environ 40 m² reste à aménager selon vos besoins. Elle peut permettre la création d'un troisième logement ou l'agrandissement des espaces existants, offrant ainsi un potentiel d'évolution considérable. Le bien s'étend sur un terrain de 422 m², avec un carport et plusieurs places de stationnement, assurant praticité et confort au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour accueillir une famille dans un cadre agréable ou pour un investisseur cherchant un bien à forte rentabilité et évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Prix de vente : 293 000 €

Prix au m² : 1 610 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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