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Vente maison 357 000 €
182 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Guécélard (72230)
182 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Guécélard (72230)
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- 1 962 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine MATHEY vous propose: **Attachante Maison Familiale de 182m² avec piscine au sein d'un parc paysagé et boisé de 6017 m², à Guécélard**
Située dans un environnement résidentiel, cette charmante propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
La maison offre un bien-être immédiat dès l'entrée, l' espace extérieur est privilégié, c'est un véritable rendez-vous pour profiter du plein air et de la nature.
**Description des Pièces:**
- 6 Chambres spacieuses dont 4 de plain pied
- 1 Bureau
- 1 Salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC
- 1 Cuisine séparée, équipée
- 1 Buanderie, 1 cellier
- salle à manger et salon : soit près de 50 m², vue formidable sur le parc
- 1 véranda
**Avantages de la Propriété:**
- Terrain arboré et paysager
- Très Bon état général
- Confort moderne avec fibre
- Sécurité assurée avec interphone
- Système de chauffage individuel : Cheminée, pompe à chaleur
- Exposition plein sud
- Piscine, Garage double, Parking, Terrasses, Balcon
- Puits, fumoir
C'est un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec une situation géographique privilégiée et des équipements de qualité, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Une belle visite vous attend !
CJM
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1797191 - Réf Superimmo : ANVXYXWKU
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| Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 1 962 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 017 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 910 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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