Vente maison 515 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grabels (34790)

Volumes et potentiel aux portes de Montpellier – GRABELS (34)
Maison lumineuse avec piscine, jardin arboré et sous-sol – 183 m² habitables
Située au cœur de Grabels, dans un quartier résidentiel recherché et calme, à seulement 10 minutes de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse, baignée de lumière, avec de beaux volumes et des espaces à vivre ouverts sur l'extérieur.
Vous aimerez :
• Un grand séjour lumineux avec plafond cathédrale et terrasse exposée sud-ouest
• Une cuisine ouverte sur une terrasse d'été côté Est
• 4 chambres, un bureau spacieux de 17 m², 2 salles d'eau
• Un jardin arboré, plat, sans vis-à-vis avec piscine et pool-house
• Un sous-sol de 126 m² avec garage triple, atelier, salle de sport…
• Chauffage au sol gaz, climatisation réversible, fibre
À vivre tout de suite, à personnaliser à votre rythme.
La maison est parfaitement habitable en l'état : vous pouvez vous y installer immédiatement, tout en prévoyant, si vous le souhaitez, des évolutions esthétiques ou de confort dans le temps.
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite : Claudine Plisson O6 48 14 46 O2.
Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale/secondaire avec télétravail.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 919 700 - Greffe de MONTPELLIER) Claudine PLISSON Entrepreneur Individuel 06 48 14 46 02 - Réf.910231

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Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 830 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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CLAUDINE PLISSON - CAPIFRANCE

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