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20
Vente maison 486 500 €
182 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Frayssinet-le-Gélat (46250)
182 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Frayssinet-le-Gélat (46250)
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- 2 673 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Isolé ! En limite du Périgord noir, propriété en région Occitanie de presque 10 hectares en forêt exploitable, prairie, verger et potager. Citerne enterrée, abri de jardin, hangar ouvert, car-port véhicules, portail électrique. Maison construite à partir de 1980 puis divers agrandissement jusqu'à l'an 2000. Surface habitable 182 m² et 97 m² de surface utile. Très bonne état.
Rez de jardin, premier logement de plain pied, pièce de vie à finir (plafond), chauffage au sol, chambre avec salle d'eau douche à l'italienne, garage avec atelier. Cave à vin.
2°niveau, toujours de plain pied grande terrasse couverte de 68 m² sur 2 cotés et son barbecue. Cuisine type américaine aménagée et séjour avec poêle à bois. Deuxième terrasse à nouveau attenante à la cuisine.
Après avoir franchi 4 marches le palier dessert : combles aménagées en salle de jeux enfants, bureau, toilette avec lavabos, grande salle d'eau, 3 chambres (14/15/16 m²) dont un salle d'eau en attente pour une chambre avec accès à l'extérieur par son balcon. Chauffage par radiateurs radiants.
3°niveau accessible par le palier aux combles aménagées en coin détente, lecture, télévision ou l'escalier extérieur donnant sur le grand studio de 45 m² utiles et sa salle d'eau en attente d'une douche.
Fosse septique à mettre aux nouvelles normes.
Menuiseries Double vitrage
Climatiseurs réversibles
Panneaux solaires
Four à pain Ce bien vous est présenté par Pierre Michot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 102127DHI3241 - Réf Superimmo : ANVXYRNLP
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| Prix de vente : 486 500 € | Prix au m² : 2 673 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 98 058 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 4 salles d'eau |
| Wc séparé - 4 wc | Cheminée |
| Interphone |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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