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20
Vente maison 414 000 €
182 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Forges-les-Eaux (76440)
182 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Forges-les-Eaux (76440)
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- 2 275 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécilia Trendel vous propose: Maison familiale de 182 m² dans le quartier prisé du Bois de l’Épinay à Forges-les-Eaux
Cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et sérénité. Vie de plain-pied et sous-sol total.
Vous rêvez de vous mettre au vert, dans un environnement calme, verdoyant et pourtant proche de toutes commodités ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans le très recherché quartier du Bois de l’Épinay à Forges-les-Eaux, à deux pas du Casino, des lacs et de la forêt, cette belle maison familiale de 182 m² vous offre une qualité de vie idéale, dans un écrin de verdure, à seulement 1h30 de Paris. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature, du calme et des espaces.
Élevée sur un sous-sol total, la maison propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante,
Un grand salon-séjour lumineux avec insert bois, parfait pour les soirées cocooning,
Une cuisine fonctionnelle avec porte-fenêtre donnant directement sur une superbe terrasse exposée plein sud,
Une chambre (actuellement aménagée en bureau),
Une salle d’eau avec douche,
Un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez :
4 chambres confortables, dont une avec un grand dressing,
Une spacieuse salle de bain, lumineuse et bien agencée.
Le sous-sol total offre de multiples espaces pratiques :
Double garage, coin cellier/cave, buanderie.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré et soigneusement entretenu de 1483 m², et par la terrasse de 60 m² refaite en 2023 (sous garantie décennale Guy Moquet), idéale pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été en toute tranquillité.
? Points forts :
✔ Quartier très recherché et calme
✔ Vie de plain-pied possible
✔ Grands volumes et belle luminosité
✔ Proche nature, lacs, forêt, Casino
✔ Jardin spacieux et terrasse récente
✔ Parfait pour famille ou télétravail en pleine nature
? Une maison rare sur le marché de Forges-les-Eaux, à visiter sans tarder !
Laissez-vous séduire par son charme, son confort et son cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/06/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1782435 - Réf Superimmo : ANVXYR3UO
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 2 275 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 483 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 731 € / an
Maximum :
3 695 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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