Vente maison 395 000 €

182,09 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)

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2 169 €/m²

Michelin Immobilier

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Description

Maison T6 avec studio indépendant à FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE
Découvrez cette spacieuse maison de 182 m², construite dans les année 1940, idéalement située sur une parcelle de terrain de 593 m². Orientée Sud-Ouest, cette propriété lumineuse se compose de :
. 3 Chambres confortables.
. 1 Studio avec accès indépendant avec cuisine, salle d'eau et toilette, parfait pour un bureau, un adolescent ou une location.
. 2 Séjours spacieux, idéaux pour des moments de convivialité.
Les atouts supplémentaires de cette maison incluent :
. Chauffage au gaz pour un confort optimal.
. Atelier, buanderie et dépendance pour vos projets ou rangement.
. Terrain clôturé et sécurisé, avec un portail.
. Proximité des commodités, du tram-train, et de l'accès rapide à l'A89, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité à FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE, Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Informations techniques loi ALUR :
Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 66 kg CO2/M2 (Classe E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 € et 4810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2024
Taxe foncière 2024 : 1823 €
Prix: 395 000 euros honoraires d'agence charge vendeurs inclus (4 % TTC).
Statut agent commercial immobilier. EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pas de procédure connue à ce jour.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 86182409 - Réf Superimmo : ANVXZIJD3

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182,09 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 1970
Vue dégagée	Année de construction : 1949
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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