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Vente maison
182,93 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Flassans-sur-Issole (83340)

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  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
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Description

ELIOS GROUP - KAISER IMMOBILIER - FLASSANS SUR ISSOLE 83340
Dans un secteur prisé et paisible de Flassans-sur-Issole, découvrez cette belle villa de 184 m2 construite en 2000 offrant de généreux volumes, et un confort de vie optimal.
Édifiée sur un terrain plat, clos et paysagé de 2 493 m², cette maison familiale élevée d'un étage se compose :
Au rez-de-chaussée de chaussée, d'un vaste salon-séjour lumineux de 52 m², d'une cuisine indépendante 18 m2, d'une arrière cuisine de 8m2, d'une chambre de 12m2, salle de bain de 8,1 m2, buanderie.
A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de jeux de 24 m2 pouvant également servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Un garage de 30 m2 vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine sans vis-à-vis, d'un sauna pour vos moments de détente, et de plusieurs terrasses propices à la convivialité et à la détente.
Chauffage pompe à chaleur air/eau au sol, fosse septique aux normes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant.
Contact : Matthieu KAISER 06 08 86 47 82
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1782.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Matthieu KAISER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 314-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZS0GR
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182,93 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 318 € / an
Maximum : 1 782 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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