Vente maison 649 000 €

182,93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Flassans-sur-Issole (83340)

Villa de Charme avec Piscine, Grand Terrain et Prestations de Qualité FLASSANS-SUR-ISSOLE Visite 360° Disponible. A seulement 35 km des plages de la Méditerranée et 40 minutes d'Hyères, CI IMMO vous invite à découvrir cette superbe villa familiale de standing située dans un environnement paisible et préservé, au coeur de la Provence Verte. Nichée sur un terrain arboré de 2 493 m², cette propriété de 182,93 m² offre de très beaux volumes et des prestations soignées. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances haut de gamme, elle saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de nature. Un espace de vie lumineux et généreux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger de 49 m², baigné de lumière. La maison dispose également d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie fonctionnelle, d'un atelier, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille ou invités. A l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 23 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. Des prestations de qualité Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal Double vitrage PVC assurant une excellente isolation Piscine privée, idéale pour se détendre en toute intimité Terrasse de 56 m², parfaite pour vos moments de convivialité Grand jardin arboré, propice à la détente ou aux réceptions en plein air Garage, pour stationner en toute sérénité Un cadre de vie rare, entre nature et accessibilité Située dans un quartier calme et recherché, la villa bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, restaurants, boucherie Accès rapide à l'autoroute A57 (8 km) Gares à moins de 10 minutes en voiture Performance énergétique exemplaire Classe énergie : B (91 kWh/m²/an) Classe climat : A (3 kWh/m²/an) Cette maison est une belle opportunité pour une clientèle en quête de sérénité, d'espace et de prestations qualitatives, à seulement quelques minutes des plages et de la vie urbaine. Prenez rendez-vous dès maintenant avec CI IMMO pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 3 548 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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