Vente maison 478 400 €

182 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dinan (22100)

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2 629 €/m²
1 terrasse
3 Parkings

Christelle Mesnage Immobilier

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Description

À vendre chez Christelle Mesnage immobilier : Axe Dinan-Lamballe, magnifique maison individuelle située dans un quartier paisible proche de Dinan. Cette belle demeure, bâtie en 1900 et parfaitement entretenue, s'étend sur un terrain de 16 267 m². La maison, d'une surface de 182 m², se répartit sur deux niveaux et offre tout le confort grâce à une grande cuisine équipée avec une cheminée, un séjour avec une cheminée également, trois chambres dont une suite parentale et un bureau, une salle de bains avec une baignoire et une douche, 2 wc, une buanderie, une chaufferie, un préau d'agrément et un préau pour stationner 3 voitures. L'atout majeur de cette habitation est sans conteste ses beaux volumes avec le grand séjour de 54 m², exposé plein Sud et son beau terrain arboré avec un étang alimenté par une source. Coup de c½ur, maison très bien entretenue, pour les amoureux de la nature.
Réf:389V2266M
DPE: D Consommation énergétique : 231 Kwh/m² /an
GES: D Emission de CO2 : 48 kg Co2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 389V2266M - Réf Superimmo : ANVX1012IV

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Caractérisques

Prix de vente : 478 400 €	Prix au m² : 2 629 € / m²

18 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

182 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 16 267 m²	3 Parkings
1 terrasse	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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