Vente maison 643 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clohars-Fouesnant (29950)

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3 533 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée

Laforêt West Immobilier

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Description

LAFORET BENODET vous propose cette maison d'architecte d'environ 180 m2, idéalement située sur un terrain arboré d'environ 2100 m2 à proximité du Golf de l'Odet et en impasse.
Elle offre au rez-de-chaussée, un salon-séjour en cathédrale lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Vous trouverez également deux belles chambres, avec salle de bains pour une parfaite vie de plain-pied. A l'étage, un espace mezzanine dessert 2 chambres avec salle d'eau et wc.
Vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée donnant sur jardin sans vis à vis.
Environnement calme et recherché proche du littoral et des commodités. Contactez-nous !
Référence mandat 13604
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 13604-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ233E

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Caractérisques

Prix de vente : 643 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 108 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1995	Cuisine équipée
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 2,6%

643 000 €

12 juillet 2025

660 000 €

Localisation

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LAFORÊT WEST IMMOBILIER

Siren : 508424066 - N° de carte professionnelle : CPI 29032017000018103