Vente maison 357 000 €

182 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Champfromier (01410)

Bruno DELHAYE 0627304030 vous propose cette jolie maison rénovée récemment, alliant le charme de l'ancien et du moderne, composée d'une jolie entrée desservant sur la droite une salle à manger avec son poêle à bois, ouvrant sur une jolie cuisine lumineuse avec accès à sa terrasse d'environ 25m2, orientée Sud, au calme, sans vis-à-vis avec jolie vue, surélevée. A gauche de l'entrée, vous trouverez un très grand salon, une buanderie avec douche, un wc. A l'étage, deux grandes chambres avec jolies poutres apparentes, une pièce de circulation pouvant accueillir deux coins bureau, une salle d'eau avec wc. En sous-sol, une chambre d'amis, une grande pièce d'environ 25m2, une salle de bain à rafraichir, un wc, une buanderie, une cave. La partie sous-sol peut être indépendante de l'étage pour créer un appartement, pour de la location ou autre. Cette jolie maison de caractère comporte également un abri voiture, une deuxième terrasse accessible de l'extérieur orientée nord, implantée sur 654m2 de terrain, en impasse sans circulation, au calme, dans village dynamique avec tous commerces, école, à 15mn de Bellegarde et 45mn de Genève.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 357 000 €

Prix au m² : 1 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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BRUNO DELHAYE - 3G IMMO

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