Vente maison 198 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cattenières (59217)

Maison de village spacieuse avec grenier aménageable
Située entre Caudry et Cambrai, cette maison de 182 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un double séjour convivial. Une buanderie avec accès à la terrasse et un WC complètent cet espace, sans oublier une double cave voûtée.
À l'étage, un grand palier avec dressing dessert trois belles chambres et une salle d'eau rénovée récemment. Un grenier de 68 m², aménageable selon vos envies, permet d'envisager une suite parentale, un bureau ou un espace de jeux.
À l'extérieur, profitez d'un bel espace détente, comprenant une terrasse cosy et une pelouse verdoyante.
? Chauffage gaz avec chaudière de 2016 – DPE classé en D
? Une maison pleine de potentiel dans un secteur recherché !
? Prix : 199 900 € FAI
? Contactez moi au 06.16.79.18.10 pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Fanny Bisiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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CÔTÉ NORD IMMOBILIER

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