Vente maison 467 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelginest (31780)

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2 566 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

CASTELGINEST - Nichée sur les côteaux, belle maison T6 de 160 m2 habitables entièrement rénovée avec soins. Elle se compose au premier niveau d'un vaste espace de vie traversant avec cuisine ouverte d'environ 80 m2 donnant sur deux terrasses, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains commune et d'un Wc indépendant. A l'étage vous pourrez amménagé l'espace en bureau ou en 4ème chambre avec salle d'eau et Wc (branchements existants). Dans le demi sous sol d'environ 90 m2 vous trouverez une buanderie, un Wc, une cave et la possibilité de garer 3 véhicules. Vous pourrez profiter du calme et du soleil dans son terrain arboré d'environ 1500 m2. Vous apprécierez cette rénovation soignée utilisant des prestations de qualités. Chauffage à inertie sèche, menuiseries en alluminium noir sablées, volets roulants électriques, portail extérieur et porte de garage motorisés. Contact direct o6 08 49 O7 48

Publiée le 11/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : VPP2530 - Réf Superimmo : ANVXZNL3J

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 2 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 70 m²	3 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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