Vente maison 280 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Capestang (34310)

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1 538 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Dorothée JOSSET - Capifrance

28 avis

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Description

À 20 min de Béziers, en plein centre de Capestang et à proximité du Canal du Midi, découvrez cette authentique maison en pierre de 182 m² habitables répartis sur 3 étages, alliant cachet, volumes généreux et potentiel d'aménagement.
Rez-de-chaussée indépendant (60 m²) : ancien local commercial avec vitrine de 7 m, deux grandes pièces, salle d'eau, WC séparé et réserve avec point d'eau. Idéal pour une activité libérale, un espace pro ou la création d'un logement locatif indépendant.
1er étage : séjour lumineux de 44 m², cuisine ouverte équipée, une chambre, buanderie avec WC (possibilité d'ajouter une salle d'eau) ouvert sur la terrasse tropézienne .
2e étage : deux belles chambres (19,6 m² et 11,7 m²), grande salle de bains avec WC, cabinet de toilette, large palier de 14 m² parfait pour un coin bureau ou une salle de jeux.
Terrasse tropézienne sans vis-à-vis, belle luminosité dans toute la maison, climatisation réversible, double vitrage, internet haut débit.
Stationnement facile à proximité, environnement calme à deux pas des commerces, écoles, transports et services.
#Capestang#MaisonEnPierre#InvestissementLocatif#RapprochementFamilial#TerrasseSansVisÀVis#MaisonAvecTerrasse
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.918169

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 340939004836 - Réf Superimmo : ANVXZZT65

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	182 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 70 m²
2 niveaux	Année de construction : 1950
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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Siren : 833272206

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