Superimmo
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Vente maison 243 800 €
182 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brives-sur-Charente (17800)

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  • 1 340 €/m²
  • 1 Garage
Abithéa Charente

Abithéa Charente

35 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmante maison familiale de 182 m2 habitables avec jardin et dépendance.
LS_1294
Les points positifs :
Environnement calme
Belle dépendance d’environ 70 m2
Climatisation réversible à l’étage
Peu de travaux à prévoir
DPE C - GES A
Cheminée et panneaux solaires
Située sur la commune de Brives-sur- Charente (15min de Cognac), dans un environnement calme et agréable, Abithea Charente-Maritime a le plaisir de vous présenter cette maison qui allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort recherché aujourd'hui. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC et d’une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée.A l’étage, entièrement rénové, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres lumineuses et une salle d’eau supplémentaire.
Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible à l’étage et aux panneaux solaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin non attenant de 820 m2, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une belle dépendance d’environ 70 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement...).Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !
Cette maison vous est proposé au prix de 243 800€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère Solène Lefèvre au 06.24.27.95.02
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Conseillère inscrite au RSAC de Saintes 880208764

Publiée le 09/05/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : LS_1294 - Réf Superimmo : ANVXYHEJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 1 340 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 820 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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