Vente maison 339 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Brantôme en Périgord (24310)

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1 863 €/m²

Aliénor Immobilier

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Description

A seulement 3 km de Brantôme, côté Agonac, dans un petit hameau en impasse, cette belle fermette en pierre a été rénovée avec soin. Elle marie le charme de l'ancien (poutres, cheminée, évier en pierre) à une touche contemporaine élégante : cuisine sur mesure au style rétro chic, menuiseries en aluminium, volets roulants connectés, pompe à chaleur, internet par fibre, et un très bon DPE en C. Entre charme d'antan et confort d'aujourd'hui, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière : double séjour, trois chambres et un dressing, mezzanine, et un espace buanderie/chaufferie de 30 m² avec potentiel. Une partie du grenier, déjà raccordée à l'électricité et avec un début de plomberie, pourrait facilement accueillir une pièce supplémentaire ou une suite parentale sous les toits. A l'extérieur, un terrain avec carport 3 places, et juste en face, un magnifique jardin de plus de 4 000 m², soigneusement entretenu comme un petit parc par un robot tondeuse, s'ouvre sur une vue dégagée sur la forêt environnante - idéal pour se détendre, jardiner ou rêver d'un mini-golf ! Un bien rare, au calme, sans être isolé - pour ceux qui recherchent une maison de caractère, prête à vivre.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : BRHW897 - Réf Superimmo : ANVXZSDKE

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 863 € / m²
Taxe foncière : 1 007 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 847 m²	Année de construction : 1850
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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