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Vente maison 375 000 €
182 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
182 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
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- 2 060 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (20 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité, TERACYTE vous propose de découvrir cette ancienne ferme bressane qui allie charme d'antan et beaux volumes. Cette propriété de 182 m², édifiée sur un terrain de 1218 m², séduira ceux qui cherchent le cachet de l'ancien, des espaces généreux tout en étant proche de la ville et de ses commodités. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison, idéale pour une famille, est prête à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée et un grand salon, traversants, avec leurs ouvertures donnant sur la cour coté Est et sur la terrasse coté Est, vous invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 24m² est un véritable atout pour les passionnés de cuisine et les repas en famille. Vous trouverez également à ce niveeau, une belle salle d'eau avec un wc.
À l'étage, vous serez séduits par les vastes chambres, au nombre de trois, avec une belle hauteur sous plafond et la salle d'eau avec wc.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 20 m² et un balcon du même surface vous offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter des beaux jours. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'une piscine privée avec, à proximité, un four à pain. Côté fonctionnel, un grand garage avec un grenier offrent des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison est une toile blanche prête à être personnalisée selon vos goûts.
Située dans un quartier résidentiel très prisé elle est à proximité de toutes les commodités: bus, crèche, écoles, collège, médecin, la clinique Convert étant accessible à pied en seulement 5 minutes !
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser vos rèves avec une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez, dès aujourd'hui, Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491, pour organiser une visite et vous laissez séduire par cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont charge vendeur.
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 19994-TERACYTE2 - Réf Superimmo : ANVXYZAQ0
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 060 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 218 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | 1 balcon (20 m²) |
| 1 terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 660 € / an
Maximum :
5 010 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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Siren : 442784674 - N° de carte professionnelle : 01012015000002559
06 38 81 11 73
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