Vente maison 450 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bonneville-la-Louvet (14130)

Maison type chaumière de caractère avec une maison d'environ 130 M2 en surface utile et une annexe de 51 M2, le tout plein sud sur plus de 6400 m2. Cette belle chaumière est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon, salle à manger de 55 M2 avec une cheminée, une cuisine et arrière cuisine un WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres de 12 à 14 M2 dont une avec une salle d'eau. Une salle de bain et un WC. L'annexe qui est également une chaumière fait 51 M2 habitable avec au rez-de-chaussée une potentielle cuisine à créer de 9M2 et une salle de vie de 23 M2 et un emplacement WC. A l'étage une grande chambre de 14 M2 et une salle de bain avec WC. En sous-sol il y a un garage de 28 M2 avec porte électrique et une cave de 9 M2. Possibilité de créer une piscine car un projet a été étudié. Il y a aussi 2 abris de jardin. Lieu très calme sans être isolé à proximité des commerces de Cormeilles (5MN en voiture). Deauville se situe à 25 KM de ce havre de paix. Portail automatisé. Chauffage au gaz et électrique. double vitrage. Au plaisir de vous présenter cette propriété de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 581060 )

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 473 € / m²
Taxe foncière : 1 059 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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FRANÇOIS-XAVIER LE ROUX - OPTIMHOME

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