Vente maison 480 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaune (21200)

Au cœur de Beaune, à l’abri du tumulte derrière les remparts, cette authentique maison bourguignonne de 1850 dévoile un charme rare et une atmosphère chaleureuse. Son implantation dans une rue particulièrement paisible, à deux pas des commerces et parkings, en fait un lieu de vie privilégié.
Par sa distribution atypique, la demeure rappelle l’esprit d’une ancienne pension de famille, pensée pour accueillir et réunir plusieurs hôtes tout en préservant l’intimité de chacun.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie commun, idéal pour partager des moments conviviaux.
L’ancien y règne en maître : parquets massifs, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et un remarquable escalier en colimaçon en chêne et fer forgé qui relie les niveaux avec élégance.
Les étages, véritable partie “nuit”, se composent de chambres indépendantes, dont trois disposent de leur propre salle de bain privative, offrant un confort parfait pour accueillir famille, amis ou couples souhaitant se réunir tout en conservant leur autonomie.
Un grenier lumineux et isolé de plus de 60 m² vient compléter l’ensemble, prêt à être aménagé selon vos envies (suite supplémentaire, atelier, espace détente…).
En sous-sol, deux caves voûtées en pierre (60 m²) perpétuent la tradition bourguignonne et feront le bonheur des amateurs de vin.
Points forts :
• Emplacement recherché, à quelques minutes des Halles, restaurants, artisans et du célèbre Hôtel-Dieu
•Toiture et zingueries refaites en 2015, avec isolation et pose de deux vélux
•Huisseries neuves (2024 pour les dernières)
•Chaudière gaz Viessmann (2009)
•DPE : D
•Prévoir des rafraîchissements intérieurs pour redonner tout son éclat à cette belle endormie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572 - SAFTI – REGAZZONI Laure, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 2 637 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURE REGAZZONI - SAFTI

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