Vente maison 434 600 €

182 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Aydat (63970)

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2 388 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Piscine

Virginie GOMEZ - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette charmante maison pensée pour le confort de toute la famille. Le séjour lumineux, agrémenté d’un insert à granulés, s’ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un espace convivial et chaleureux. Quatre chambres, dont une avec mezzanine et dressing, un bureau offrent de nombreux espaces de vie, complétés par deux salles d’eau et des WC séparés.
À l’extérieur, un vaste terrain arboré sans vis-à-vis vous garantit intimité et sérénité. Terrasse, espace détente, piscine couverte et terrain de pétanque invitent à profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La maison dispose également d’un garage, d’une cuisine d’été et d’une cave en sous-sol.
Les prestations techniques assurent un confort optimal : double vitrage PVC avec volets roulants et moustiquaires, portail et garage motorisés, chauffage par pompe à chaleur.
Une maison rare sur le secteur d’Aydat, à visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 434 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108 - SAFTI – GOMEZ Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1538181 - Réf Superimmo : ANVXZV07I

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Caractérisques

Prix de vente : 434 600 €	Prix au m² : 2 388 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 669 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1976
Climatisation	Séjour de 34 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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