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Vente maison 365 000 €
182 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubenas (07200)

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  • 2 005 €/m²
  • Exclusivité
Pascaline BONNETON - iad

Pascaline BONNETON - iad

40 avis
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Description

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Située sur la commune d’Aubenas, proche du centre-ville et de la zone commerciale, découvrez cette magnifique maison de plain pied avec terrain.
Rénovée avec goût, cette maison de 182 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Sa vaste pièce de vie de 96 m² avec cuisine ouverte aménagée, sublimée par une belle hauteur sous plafond, crée un espace convivial et moderne.
Côté nuit, vous profiterez de trois grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et d’une buanderie pratique.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à son superbe terrain clos et arboré de plus de 1 600 m². Vous profiterez d’une agréable terrasse couverte ainsi que d’une cuisine d’été indépendante, idéales pour les beaux jours.
Le jardin, soigneusement paysagé, est traversé par un petit canal apportant une ambiance bucolique et authentique. Un ancien lavoir centenaire, transformé en bassin à poissons, vient sublimer cet espace extérieur unique et plein de caractère.
Un droit d’eau complète cet ensemble, facilitant l’arrosage du jardin.
Côté prestations, le chauffage au sol par pompe à chaleur et la rénovation soignée apportent un confort indéniable.
Enfin, la maison bénéficie d’une mitoyenneté discrète et non gênante.
Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir qualité et confort, dans un cadre de vie agréable… Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1835258 - Réf Superimmo : ANVXZE8S2
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 650 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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